近日北京二手房市场也出现了房子下降的趋势，根据不完全数据统计仅仅一天的时间内就有数10个小区的房源降价幅度达到了20万左右，根据每日经济新闻最新报道5月24号北京朝阳区潘家园弘善家园有一套72平米2室1厅的二手房源，从一开始的410万下调到了390万。房产经纪人还告诉记者具体的价格还可以再详细商量，如果重新购买再降价，3~5万应该不成问题。
根据诸葛找房详细统计2023年第21周5月15号到5月21号期间，北京存量房成交的数据达到3581套环比下降幅度1%，从将近10周二手房成交的数据来看，每一周北京二手房成交的数据是4190套，第21周要远远低于平均水平14.5%。
从近期的调价房源可以看出，第21周北京涨价的房源达到1677套，相较于第20周涨价的房源数量下降16.9%，第21周涨价的房源占比已经回落了2.86%。根据贝壳官网最新统计出来的数据可以看出，2022年11月份北京二手房挂牌的数量已经超过了10万套，当时就有很多人对于这个挂牌数字感到震惊也创下了历史新高，现如今北京二手房挂牌数量已经远超了10万套来到了119,106套，现在关于北京二手房越卖越多的声音也越来越多。
北京住建委最新披露的数据截止到北京时间4月26号，北京4月份二手房成交的数量是12,101套，环比3月同期下降26.2%。
记者也从一些购房群里面看到有一些正在置换房子的购房者，对于眼下非常火热的新房市场望而却步，原本一些房主计划卖掉手中的二手房，希望能够置换一套新房，但是因为进入2023年4月份之后房企市场一直处于低温现象难以高价出售。
